Buhlsvej 7

Villa · 69 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering702.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2022feb.Ejerskifte510.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	212 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	240 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	94 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	272 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	212 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	634 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	220 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	241 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	458 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	377 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu