Prisvurdering · 4874 Gedser

Bulmeurtvej 17

Fritidshus · 66 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulmeurtvej gns: 17.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 385.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	135 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	26 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	154 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	77 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	41 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	532 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	537 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	537 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	609 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	622 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu