Bulmeurtvej 18

Fritidshus · 42 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.816 kr/m².769.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulmeurtvej gns: 17.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering569.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2020aug.Ejerskifte495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte500.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	59 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	27 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	143 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	113 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	41 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	250 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	544 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	680 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	343 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	355 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu