Burvej 3, 7570 Vemb — Villa · 140 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBurvej gns: 7.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.396 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.632.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,02 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 540.436 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel540.436 kr.
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	780 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	781 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	315 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	551 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	758 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	683 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	971 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	730 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	696 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	660 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu