Prisvurdering · 7570 Vemb

Nørrealle 15

Villa · 114 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².705.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 5.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.396 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 448.000 kr / Estimat: 1.255.343 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel480.000 kr.
sep.Ejerskifte480.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	71 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	141 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	521 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	119 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	136 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	413 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	51 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	505 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	285 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	437 m	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu