Villa på 150 m², grund på 3.700 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3700 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.800 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.000 kr/m².1.356.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.309 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-18,19 pct. siden jul. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.309 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1865Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
245 m
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
2,1 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
1,8 km
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
1,7 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
917 m
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
2,1 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
1,5 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
1,7 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
1,7 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
3,2 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
