Prisvurdering · 4791 Borre

Katinkavej 3

Villa · 122 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².1.514.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatinkavej gns: 8.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 12.956 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.407.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	21 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	101 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	371 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	185 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	137 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	104 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	449 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	338 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	1,9 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre	100 m²	1,8 km	10-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu