Villa på 76 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
220 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².1.167.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBusenevej gns: 15.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 13.532 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.080.782 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+2,93 pct. siden sep. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.080.782 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022dec.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1975Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1865Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre
100 m²
2,0 km
10-06-2026
3.750.000 kr.
37.500 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
3,7 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre
96 m²
3,6 km
07-05-2026
1.550.000 kr.
16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
3,3 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
3,4 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre
47 m²
3,4 km
07-05-2024
920.000 kr.
19.574 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
6,1 km
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
2,8 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
3,3 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
3,2 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
