Villa på 130 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1802
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
19999 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.100 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.196 kr/m².1.313.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBusenevej gns: 13.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.186.355 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+118,64 pct. siden jul. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.355 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1802Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
3,0 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
3,6 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
3,8 km
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
3,8 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
3,7 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
3,8 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
3,8 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
3,8 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
4,7 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
5,2 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
