Villa på 240 m², grund på 17.500 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
17500 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.497 kr/m².1.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBusenevej gns: 15.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 12.956 kr/m²+20,70 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.806.058 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+12,24 pct. siden dec. 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. dec. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.806.058 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2014dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1910Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
3,2 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
4,0 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
4,8 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
4,9 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
5,9 km
31-01-2027
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
5,9 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
4,6 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
3,9 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
4,0 km
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
4,0 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
