Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4305 Orø

Bybjerggårdsvej 3

Villa · 245 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 19.274 m², opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
19274 m²

Indretning

Badeværelser
3
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².2.229.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.994.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden jun. 2021
142k1,9M3,7M5,5M7,3M1993199820032007201120152019202320. jun. 20212.800.000 kr.31. jan. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.994.991 kr.Markedet · 1993751.170 kr.Markedet · 1995945.455 kr.Markedet · 1996647.780 kr.Markedet · 1997465.255 kr.Markedet · 1998141.855 kr.Markedet · 19991.325.450 kr.Markedet · 2001937.860 kr.Markedet · 20021.301.440 kr.Markedet · 20033.572.835 kr.Markedet · 2004290.080 kr.Markedet · 20051.789.480 kr.Markedet · 20062.291.975 kr.Markedet · 20072.526.195 kr.Markedet · 20082.384.340 kr.Markedet · 20091.934.275 kr.Markedet · 20103.571.365 kr.Markedet · 20113.088.225 kr.Markedet · 2012809.480 kr.Markedet · 20131.967.595 kr.Markedet · 20141.955.100 kr.Markedet · 20152.226.805 kr.Markedet · 20161.446.970 kr.Markedet · 20171.271.795 kr.Markedet · 20182.373.560 kr.Markedet · 20191.801.485 kr.Markedet · 20201.362.200 kr.Markedet · 20212.364.005 kr.Markedet · 20223.292.800 kr.Markedet · 20232.648.695 kr.Markedet · 20242.336.320 kr.Markedet · 20252.582.300 kr.Markedet · 20263.763.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 15, Hegngårde
4305 Orø		271 m²736 m06-09-20243.050.000 kr.11.255 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse
4305 Orø		231 m²1,3 km21-08-20242.525.000 kr.10.931 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²1,2 km27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²1,8 km26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²1,8 km18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²1,7 km02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Næsbyvej 34
4305 Orø		170 m²1,2 km05-11-20242.500.000 kr.14.706 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²1,5 km01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde
4305 Orø		200 m²2,5 km26-02-20263.450.000 kr.17.250 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²1,2 km01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden