Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byfogedvej 15

Villa · 187 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².3.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByfogedvej gns: 22.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.584.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.028.076 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,17 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 995.248 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg995.248 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	36 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	42 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	47 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	124 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	147 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	369 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	475 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	220 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	240 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	542 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu