Prisvurdering · 7173 Vonge

Bygade 62A

Villa · 166 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.868 kr/m².1.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygade gns: 6.940 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 9.736 kr/m²-28,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.080.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 945.578 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	29 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²
Bygade 60 7173 Vonge	150 m²	17 m	21-03-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Bygade 16 7173 Vonge	220 m²	401 m	22-05-2025	1.210.000 kr.	5.500 kr./m²
Bygade 64 7173 Vonge	88 m²	24 m	14-10-2025	655.000 kr.	7.443 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	331 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Nordvangen 33 7173 Vonge	171 m²	319 m	01-12-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Kollemortenvej 2 7173 Vonge	167 m²	722 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	273 m	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Elmevej 3 7173 Vonge	150 m²	306 m	12-11-2023	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Pilevænget 4 7173 Vonge	179 m²	593 m	10-07-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu