Bygaden 40, 4983 Dannemare — Villa · 128 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.528 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.535 kr/m².414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 4.690 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering592.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,11 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	133 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	414 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	1,0 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	145 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	688 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	134 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	408 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	241 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	396 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Græshavevej 83 4983 Dannemare	126 m²	1,2 km	02-05-2026	540.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu