Prisvurdering · 4983 Dannemare

Pilehavevej 5

Villa · 181 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.944 kr/m².760.000 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.966.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.979.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,47 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	2,6 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Diget 5, Hummingen 4983 Dannemare	207 m²	3,3 km	07-05-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	3,1 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	3,6 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Græshavevej 83 4983 Dannemare	126 m²	2,5 km	02-05-2026	540.000 kr.	4.286 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	3,8 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	2,0 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	3,6 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	3,5 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	3,2 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu