Bygaden 45, Bybjerg

Villa · 104 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 9.969 kr/m² × 104 m².1.036.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.147.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet850.000 kr.
feb.Ejerskifte850.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	624 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	250 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	600 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	20 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	482 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	303 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	254 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	854 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	1,1 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	628 m	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu