Bygaden 5B, Høve

Villa · 249 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 18.814 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 18814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.745.850 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.063.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 306 4261 Dalmose	232 m²	1,6 km	01-05-2026	1.200.000 kr.	5.172 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	2,1 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	97 m	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	2,0 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	1,8 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	2,1 km	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,4 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,5 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	1,9 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,1 km	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu