Bygaden 75, 4983 Dannemare — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.909 kr/m².493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 4.690 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering497.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	607 m	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	544 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	270 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	277 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	579 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	521 m	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	521 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	999 m	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Græshavevej 83 4983 Dannemare	126 m²	812 m	02-05-2026	540.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	641 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu