Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Bygaden 77, Kraghave

Villa · 148 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 148 m².5.149.216 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.605.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden dec. 1972
170k1,5M2,7M4,0M5,3M197219951999200320072011201520192023202731. dec. 1972170.000 kr.31. aug. 20071.375.000 kr.31. jul. 20081.300.000 kr.28. feb. 20172.955.000 kr.30. nov. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.605.021 kr.Markedet · 1992876.308 kr.Markedet · 1993970.288 kr.Markedet · 1994890.368 kr.Markedet · 1995987.456 kr.Markedet · 19961.063.084 kr.Markedet · 19971.240.092 kr.Markedet · 1998661.856 kr.Markedet · 19991.660.412 kr.Markedet · 20001.938.208 kr.Markedet · 20011.984.384 kr.Markedet · 20021.790.060 kr.Markedet · 20031.906.092 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 20052.356.900 kr.Markedet · 20062.210.084 kr.Markedet · 20073.193.396 kr.Markedet · 20082.894.140 kr.Markedet · 20092.298.440 kr.Markedet · 20102.546.784 kr.Markedet · 20112.519.996 kr.Markedet · 20123.209.676 kr.Markedet · 20132.235.836 kr.Markedet · 20142.411.956 kr.Markedet · 20152.590.000 kr.Markedet · 20162.718.316 kr.Markedet · 20172.954.376 kr.Markedet · 20183.363.596 kr.Markedet · 20193.204.792 kr.Markedet · 20203.637.396 kr.Markedet · 20213.870.052 kr.Markedet · 20224.191.360 kr.Markedet · 20234.283.416 kr.Markedet · 20243.990.968 kr.Markedet · 20254.244.196 kr.Markedet · 20264.757.164 kr.Markedet · 20275.279.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1972 · Alm. Salg
170.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.605.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.955.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1972dec.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 57, Høje Taastrup
2630 Taastrup		146 m²220 m03-01-20244.495.000 kr.30.788 kr./m²
Bygaden 42, Høje Taastrup
2630 Taastrup		156 m²184 m19-02-20264.325.000 kr.27.724 kr./m²
Bygaden 25, Høje Taastrup
2630 Taastrup		160 m²420 m03-09-20256.420.000 kr.40.125 kr./m²
Bygaden 47, Høje Taastrup
2630 Taastrup		129 m²320 m06-02-20253.250.000 kr.25.194 kr./m²
Bygaden 63A, Høje Taastrup
2630 Taastrup		178 m²161 m06-04-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Bygaden 55B, Høje Taastrup
2630 Taastrup		184 m²217 m12-08-20256.050.000 kr.32.880 kr./m²
Bygaden 64B, Kraghave
2630 Taastrup		197 m²203 m19-08-20257.200.000 kr.36.548 kr./m²
Frøhaven 21, Kraghave
2630 Taastrup		151 m²485 m21-05-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Frøhaven 22, Kraghave
2630 Taastrup		142 m²353 m08-06-20265.775.000 kr.40.669 kr./m²
Frøhaven 9
2630 Taastrup		153 m²536 m11-03-20265.800.000 kr.37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden