Bygmarken 32

Villa · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.057 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmarken gns: 9.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+25,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	28 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	174 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	905 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	884 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	187 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	1,1 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	902 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	1,1 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	1,1 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	859 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu