Bygmarken 4, 6360 Tinglev — Villa · 166 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.568 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmarken gns: 9.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+25,10 pct.
3Vores vurdering1.462.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	142 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	146 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	796 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	373 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	928 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	1,2 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	986 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	757 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	1,0 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	1,3 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu