Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bygtoften 15

Rækkehus · 90 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.034 kr/m².5.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygtoften gns: 59.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.784.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,81 pct. siden apr. 2022
567k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat5.784.791 kr.Markedet · 1992795.240 kr.Markedet · 1993699.390 kr.Markedet · 1994923.130 kr.Markedet · 1995918.630 kr.Markedet · 1996964.530 kr.Markedet · 19971.025.280 kr.Markedet · 19981.285.740 kr.Markedet · 19991.087.380 kr.Markedet · 20001.705.230 kr.Markedet · 20011.505.430 kr.Markedet · 20022.069.010 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20042.452.680 kr.Markedet · 20051.878.300 kr.Markedet · 20063.607.380 kr.Markedet · 20073.146.850 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20091.832.670 kr.Markedet · 20102.586.240 kr.Markedet · 20111.930.680 kr.Markedet · 20122.412.000 kr.Markedet · 20132.629.890 kr.Markedet · 20142.578.410 kr.Markedet · 20152.983.140 kr.Markedet · 20163.462.660 kr.Markedet · 20173.171.420 kr.Markedet · 20183.155.490 kr.Markedet · 20193.255.930 kr.Markedet · 20203.579.390 kr.Markedet · 20213.738.960 kr.Markedet · 20224.773.510 kr.Markedet · 20234.106.700 kr.Markedet · 20244.115.880 kr.Markedet · 20255.086.710 kr.Markedet · 20265.522.760 kr.Markedet · 20275.811.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.784.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²6 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²23 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²58 m11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²37 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²40 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²457 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²142 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²495 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²101 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²102 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden