Bygtoften 39

Fritidshus · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.009 kr/m².3.147.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygtoften gns: 37.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.025.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	259 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	337 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	253 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	812 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	671 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	363 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	629 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	858 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	698 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	230 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu