Bygvænget 11, 6990 Ulfborg — Villa · 166 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.265 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 6.928 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.647 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	109 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	84 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	74 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	160 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	325 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	502 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	140 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	297 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	388 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	235 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu