Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 258

Villa · 219 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
767 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.724.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,89 pct. siden okt. 2016
864k3,3M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20162.815.000 kr.31. dec. 20162.815.000 kr.I dag · vores estimat6.724.741 kr.Markedet · 19921.042.878 kr.Markedet · 1993864.174 kr.Markedet · 19941.032.366 kr.Markedet · 19951.690.242 kr.Markedet · 19961.762.950 kr.Markedet · 19972.248.692 kr.Markedet · 19981.783.098 kr.Markedet · 19992.457.180 kr.Markedet · 20002.476.452 kr.Markedet · 20012.650.338 kr.Markedet · 20022.809.332 kr.Markedet · 20032.897.589 kr.Markedet · 20043.338.217 kr.Markedet · 20053.343.254 kr.Markedet · 20064.798.509 kr.Markedet · 20075.132.922 kr.Markedet · 20084.106.250 kr.Markedet · 20093.470.055 kr.Markedet · 20103.855.714 kr.Markedet · 20114.022.373 kr.Markedet · 20123.721.467 kr.Markedet · 20133.477.939 kr.Markedet · 20143.552.837 kr.Markedet · 20153.578.460 kr.Markedet · 20163.587.439 kr.Markedet · 20174.339.704 kr.Markedet · 20184.779.894 kr.Markedet · 20194.655.721 kr.Markedet · 20204.357.881 kr.Markedet · 20215.607.276 kr.Markedet · 20226.720.234 kr.Markedet · 20236.185.655 kr.Markedet · 20245.928.111 kr.Markedet · 20256.829.296 kr.Markedet · 20268.064.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
6.724.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.815.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.815.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²146 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²140 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²220 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²147 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²253 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²197 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²159 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²188 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²63 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²87 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden