Brønsholmdalsvej 6, 2980 Kokkedal — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.087 kr/m².4.852.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.280.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.687.808 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,33 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 668.926 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, tinglyst skøde668.926 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmdalsvej 34 2980 Kokkedal	140 m²	122 m	02-03-2024	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	427 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	296 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	345 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	611 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	842 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	637 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	304 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	304 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	546 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu