Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 270

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.163.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden sep. 2009
663k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20092.300.000 kr.10. jun. 20102.300.000 kr.I dag · vores estimat5.163.422 kr.Markedet · 1992800.016 kr.Markedet · 1993662.928 kr.Markedet · 1994791.952 kr.Markedet · 19951.296.624 kr.Markedet · 19961.352.400 kr.Markedet · 19971.725.024 kr.Markedet · 19981.367.856 kr.Markedet · 19991.884.960 kr.Markedet · 20001.899.744 kr.Markedet · 20012.033.136 kr.Markedet · 20022.155.104 kr.Markedet · 20032.222.808 kr.Markedet · 20042.560.824 kr.Markedet · 20052.564.688 kr.Markedet · 20063.681.048 kr.Markedet · 20073.937.584 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.661.960 kr.Markedet · 20102.957.808 kr.Markedet · 20113.085.656 kr.Markedet · 20122.854.824 kr.Markedet · 20132.668.008 kr.Markedet · 20142.725.464 kr.Markedet · 20152.745.120 kr.Markedet · 20162.752.008 kr.Markedet · 20173.329.088 kr.Markedet · 20183.666.768 kr.Markedet · 20193.571.512 kr.Markedet · 20203.343.032 kr.Markedet · 20214.301.472 kr.Markedet · 20225.155.248 kr.Markedet · 20234.745.160 kr.Markedet · 20244.547.592 kr.Markedet · 20255.238.912 kr.Markedet · 20266.186.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
10. jun. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.163.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²50 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²99 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²98 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²282 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²277 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²103 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²27 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²203 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²190 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²214 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden