Bygvænget 273

Villa · 203 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering6.057.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+573,01 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1995 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
1. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.663.333 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
24. jul. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, tinglyst skøde900.000 kr.
apr.Ejerskifte900.000 kr.
1996jan.Ejerskifte1.663.333 kr.
Bygget
1995nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19962.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	107 m	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Bygvænget 208 2980 Kokkedal	168 m²	148 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Bygvænget 110 2980 Kokkedal	162 m²	167 m	09-10-2025	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Bygvænget 277 2980 Kokkedal	158 m²	63 m	19-11-2025	4.825.000 kr.	30.538 kr./m²
Bygvænget 709 2980 Kokkedal	159 m²	185 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Bygvænget 831 2980 Kokkedal	153 m²	171 m	26-01-2024	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Bygvænget 211 2980 Kokkedal	147 m²	191 m	27-10-2025	4.825.000 kr.	32.823 kr./m²
Bygvænget 604 2980 Kokkedal	133 m²	109 m	18-05-2024	4.070.000 kr.	30.602 kr./m²
Bygvænget 251 2980 Kokkedal	126 m²	143 m	25-02-2024	3.843.000 kr.	30.500 kr./m²
Bygvænget 250 2980 Kokkedal	126 m²	155 m	13-04-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu