Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 283

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.432 kr/m².4.538.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.879.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden aug. 2016
762k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.662.000 kr.30. sep. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat5.879.440 kr.Markedet · 1992919.066 kr.Markedet · 1993761.578 kr.Markedet · 1994909.802 kr.Markedet · 19951.489.574 kr.Markedet · 19961.553.650 kr.Markedet · 19971.981.724 kr.Markedet · 19981.571.406 kr.Markedet · 19992.165.460 kr.Markedet · 20002.182.444 kr.Markedet · 20012.335.686 kr.Markedet · 20022.475.804 kr.Markedet · 20032.553.583 kr.Markedet · 20042.941.899 kr.Markedet · 20052.946.338 kr.Markedet · 20064.228.823 kr.Markedet · 20074.523.534 kr.Markedet · 20083.618.750 kr.Markedet · 20093.058.085 kr.Markedet · 20103.397.958 kr.Markedet · 20113.544.831 kr.Markedet · 20123.279.649 kr.Markedet · 20133.065.033 kr.Markedet · 20143.131.039 kr.Markedet · 20153.153.620 kr.Markedet · 20163.161.533 kr.Markedet · 20173.824.488 kr.Markedet · 20184.212.418 kr.Markedet · 20194.102.987 kr.Markedet · 20203.840.507 kr.Markedet · 20214.941.572 kr.Markedet · 20225.922.398 kr.Markedet · 20235.451.285 kr.Markedet · 20245.224.317 kr.Markedet · 20256.018.512 kr.Markedet · 20267.107.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.662.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.879.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, tinglyst skøde2.662.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²72 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²76 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²83 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²272 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²278 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²126 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²193 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²209 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²232 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²266 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden