Bygvænget 3, 7200 Grindsted — Villa · 177 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².1.642.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	150 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	130 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	22 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Bygvænget 4 7200 Grindsted	130 m²	32 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Bygvænget 29 7200 Grindsted	134 m²	289 m	28-04-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	37 m	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	328 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Læsøvej 7 7200 Grindsted	176 m²	310 m	20-06-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Lyngvej 13 7200 Grindsted	178 m²	497 m	12-11-2023	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Mandøvej 18 7200 Grindsted	171 m²	390 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu