Prisvurdering · 7200 Grindsted

Fynsgade 58

Villa · 155 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 7.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 955.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,96 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	65 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	149 m²	283 m	13-11-2025	890.000 kr.	5.973 kr./m²
Havrevænget 3 7200 Grindsted	158 m²	456 m	21-07-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nymarksvej 4 7200 Grindsted	164 m²	183 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	408 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	594 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	495 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	585 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	525 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Samsøvej 14 7200 Grindsted	151 m²	732 m	19-10-2025	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu