Bygvej 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.817 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 15.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering883.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg505.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	118 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	26 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	748 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	615 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	615 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	277 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	634 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	797 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	707 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	729 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu