Byhøjdalen 55

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.186 kr/m².4.098.295 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering4.301.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019845.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	61 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	124 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	334 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	241 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	113 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	196 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16 8380 Trige	148 m²	197 m	22-10-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	198 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	198 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	147 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu