Byhøjdalen 66

Villa · 191 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.300 kr.
Offentlig grundværdi: 457.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².4.210.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering4.985.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020845.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	41 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	186 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	90 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	133 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	264 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	217 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	213 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	442 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	78 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	114 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu