Byhøjengen 69

Villa · 174 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².4.020.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjengen gns: 23.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.330.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019935.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	47 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	119 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	135 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	93 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	85 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	372 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	170 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	177 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	180 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	977 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu