Byhøjtoften 50

Villa · 184 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.687 kr/m².4.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjtoften gns: 25.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+26,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.909.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 946.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.469.039 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.469.039 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg946.500 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	37 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	67 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	113 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	141 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	220 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	171 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	140 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	262 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	178 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	845 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu