Byhøjtoften 52

Villa · 157 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.614 kr/m².3.993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjtoften gns: 25.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+26,90 pct.
3Vores vurdering4.339.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018827.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	121 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	23 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	45 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	114 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	228 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	248 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	174 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	450 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	289 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	291 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu