Byhøjtoften 72

Villa · 176 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.392 kr/m².4.135.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjtoften gns: 25.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+26,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 416% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.486.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 824.000 kr.
15. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte824.000 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	51 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	82 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	105 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	174 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	135 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	223 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	295 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	207 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	270 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	292 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu