Byholmvej 10, 3200 Helsinge — Villa · 157 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.056 kr/m².3.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByholmvej gns: 22.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	66 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	183 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	74 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	175 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Hestehave 31 3200 Helsinge	164 m²	201 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	21.494 kr./m²
Hasselvej 3 3200 Helsinge	158 m²	677 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	322 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	549 m	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	514 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	534 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu