Menu
For mæglere Log ind
Gammel Frederiksborgvej 25B
A2010

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Gammel Frederiksborgvej 25B

Villa · 155 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.975 kr/m².4.829.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (35451 vs 21691 kr/m²) · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.076.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.003.712 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden mar. 2017
609k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017895.000 kr.29. dec. 20232.140.671 kr.I dag · vores estimat4.076.247 kr.Markedet · 1992767.560 kr.Markedet · 1993866.450 kr.Markedet · 1994739.815 kr.Markedet · 1995707.110 kr.Markedet · 1996798.560 kr.Markedet · 19971.058.340 kr.Markedet · 19981.160.020 kr.Markedet · 19991.402.905 kr.Markedet · 20001.520.705 kr.Markedet · 20011.688.415 kr.Markedet · 20021.626.260 kr.Markedet · 20031.350.670 kr.Markedet · 20041.778.780 kr.Markedet · 20052.086.145 kr.Markedet · 20062.754.350 kr.Markedet · 20073.348.000 kr.Markedet · 20083.410.000 kr.Markedet · 20092.327.325 kr.Markedet · 20102.076.845 kr.Markedet · 20111.957.650 kr.Markedet · 20121.515.435 kr.Markedet · 20131.672.295 kr.Markedet · 20141.523.495 kr.Markedet · 20152.132.645 kr.Markedet · 20162.125.515 kr.Markedet · 20171.970.980 kr.Markedet · 20182.174.185 kr.Markedet · 20192.394.130 kr.Markedet · 20202.527.120 kr.Markedet · 20212.752.955 kr.Markedet · 20223.267.865 kr.Markedet · 20233.214.390 kr.Markedet · 20243.239.810 kr.Markedet · 20253.181.530 kr.Markedet · 20263.836.250 kr.Markedet · 20273.159.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
895.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.140.671 kr.
I dag · vores estimat
4.076.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.140.671 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Frederiksborgvej 19
3200 Helsinge		188 m²84 m01-04-20265.595.000 kr.29.761 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31
3200 Helsinge		215 m²290 m25-02-20256.495.000 kr.30.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²321 m24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Skovparken 3
3200 Helsinge		151 m²107 m10-11-20244.100.000 kr.27.152 kr./m²
Skovparken 23
3200 Helsinge		162 m²48 m18-02-20264.700.000 kr.29.012 kr./m²
Pinusparken 5
3200 Helsinge		156 m²368 m21-01-20253.887.500 kr.24.920 kr./m²
Pinusparken 10
3200 Helsinge		160 m²315 m07-05-20254.675.000 kr.29.219 kr./m²
Skovparken 15
3200 Helsinge		168 m²99 m30-06-20264.595.000 kr.27.351 kr./m²
Skovparken 15
3200 Helsinge		168 m²99 m17-04-20264.595.000 kr.27.351 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg
3200 Helsinge		142 m²180 m05-10-20242.998.000 kr.21.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden