Byholmvej 28

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².3.840.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByholmvej gns: 22.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.320.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2008Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	134 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	86 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	61 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	91 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	435 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	369 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Hestehave 31 3200 Helsinge	164 m²	246 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	21.494 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	145 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	725 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	445 m	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu