Prisvurdering · 8420 Knebel

Bykrogen 5, Vistoft

Villa · 175 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 12.174 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 12174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².3.369.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,39 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2002 · Alm. Salg: 331.058 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel331.058 kr.
2000Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	401 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	2,0 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	2,8 km	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	2,3 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	2,9 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	1,8 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	2,0 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	3,1 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	2,8 km	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	3,0 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu