Kildevej 20, 8420 Knebel — Villa · 115 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 50 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Knebel (8420). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².1.632.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 50 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.788.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.532.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	29 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Kirkevej 6 8420 Knebel	114 m²	1,9 km	15-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	2,0 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	2,4 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	1,7 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	1,7 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,9 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	2,6 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	3,0 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	2,3 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu