Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Byleddet 12

Villa · 134 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
862 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.560 kr/m².4.215.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2007 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.923.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,39 pct. siden mar. 2019
240k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20192.082.500 kr.I dag · vores estimat3.923.235 kr.Markedet · 1992879.576 kr.Markedet · 1993748.658 kr.Markedet · 1994697.068 kr.Markedet · 1995876.226 kr.Markedet · 1996723.734 kr.Markedet · 19971.270.320 kr.Markedet · 1998976.056 kr.Markedet · 19991.419.730 kr.Markedet · 20001.409.546 kr.Markedet · 20011.206.402 kr.Markedet · 20021.174.644 kr.Markedet · 20031.597.146 kr.Markedet · 20041.557.750 kr.Markedet · 20051.974.758 kr.Markedet · 20061.010.494 kr.Markedet · 20072.561.812 kr.Markedet · 20082.826.328 kr.Markedet · 20092.159.276 kr.Markedet · 20102.529.518 kr.Markedet · 20112.755.040 kr.Markedet · 20122.010.000 kr.Markedet · 20132.500.976 kr.Markedet · 20142.464.662 kr.Markedet · 20152.747.804 kr.Markedet · 20162.815.474 kr.Markedet · 20172.543.856 kr.Markedet · 20183.282.196 kr.Markedet · 20192.735.476 kr.Markedet · 20203.689.288 kr.Markedet · 20213.831.060 kr.Markedet · 20224.164.854 kr.Markedet · 20233.790.324 kr.Markedet · 20244.168.606 kr.Markedet · 20253.283.000 kr.Markedet · 20263.952.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
3.923.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2019mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.082.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²58 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²394 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²133 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²453 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²494 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²454 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²502 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²264 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²944 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²859 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden