Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Byleddet 3

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.669 kr/m².4.716.605 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.339.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,75 pct. siden okt. 2016
316k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.350.000 kr.I dag · vores estimat6.339.132 kr.Markedet · 19921.155.264 kr.Markedet · 1993983.312 kr.Markedet · 1994915.552 kr.Markedet · 19951.150.864 kr.Markedet · 1996950.576 kr.Markedet · 19971.668.480 kr.Markedet · 19981.281.984 kr.Markedet · 19991.864.720 kr.Markedet · 20001.851.344 kr.Markedet · 20011.584.528 kr.Markedet · 20021.542.816 kr.Markedet · 20032.097.744 kr.Markedet · 20042.046.000 kr.Markedet · 20052.593.712 kr.Markedet · 20061.327.216 kr.Markedet · 20073.364.768 kr.Markedet · 20083.712.192 kr.Markedet · 20092.836.064 kr.Markedet · 20103.322.352 kr.Markedet · 20113.618.560 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.284.864 kr.Markedet · 20143.237.168 kr.Markedet · 20153.609.056 kr.Markedet · 20163.697.936 kr.Markedet · 20173.341.184 kr.Markedet · 20184.310.944 kr.Markedet · 20193.592.864 kr.Markedet · 20204.845.632 kr.Markedet · 20215.031.840 kr.Markedet · 20225.470.256 kr.Markedet · 20234.978.336 kr.Markedet · 20245.475.184 kr.Markedet · 20254.312.000 kr.Markedet · 20265.191.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.339.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²57 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²391 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²407 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev
8220 Brabrand		178 m²383 m04-06-20264.550.000 kr.25.562 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²380 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²359 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²80 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²669 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²652 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²805 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden