Menu
For mæglere Log ind
Bymarken 12
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 12

Rækkehus · 198 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 587 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.787 kr/m².5.863.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 39.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.947.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.895.000 kr / Estimat: 5.117.713 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,31 pct. siden sep. 2016
228k2,4M4,6M6,8M9,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20162.605.000 kr.I dag · vores estimat5.947.437 kr.Markedet · 19921.729.728 kr.Markedet · 19931.439.262 kr.Markedet · 19941.421.442 kr.Markedet · 19951.407.186 kr.Markedet · 19961.692.900 kr.Markedet · 19971.622.412 kr.Markedet · 1998227.898 kr.Markedet · 19992.522.520 kr.Markedet · 20002.702.106 kr.Markedet · 20012.791.998 kr.Markedet · 20023.342.438 kr.Markedet · 20033.223.044 kr.Markedet · 20043.392.136 kr.Markedet · 20053.669.138 kr.Markedet · 20064.592.808 kr.Markedet · 20074.972.770 kr.Markedet · 20084.950.000 kr.Markedet · 20093.511.134 kr.Markedet · 20104.093.452 kr.Markedet · 20113.035.340 kr.Markedet · 20123.503.610 kr.Markedet · 20134.075.434 kr.Markedet · 20144.509.252 kr.Markedet · 20155.067.612 kr.Markedet · 20164.558.950 kr.Markedet · 20175.181.462 kr.Markedet · 20185.563.998 kr.Markedet · 20195.746.950 kr.Markedet · 20205.925.546 kr.Markedet · 20216.521.130 kr.Markedet · 20226.951.384 kr.Markedet · 20237.024.248 kr.Markedet · 20246.839.910 kr.Markedet · 20256.979.104 kr.Markedet · 20268.846.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
I dag · vores estimat
5.947.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²160 m14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²193 m29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Bymarken 14
4000 Roskilde		107 m²18 m16-01-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Skovbogade 28
4000 Roskilde		200 m²1,6 km14-10-20244.800.000 kr.24.000 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²1,0 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²1,1 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,0 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Kærvej 12B, Vindinge
4000 Roskilde		194 m²2,8 km15-06-20256.875.000 kr.35.438 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²1,0 km29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²1,4 km01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden