Bymarken 4, Solbjerg, 9574 Bælum — Villa · 209 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.595 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1595 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.512 kr/m².1.352.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,57 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt på tvangsauktion711.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	1,4 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	2,4 km	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	3,2 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	2,9 km	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	2,8 km	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	3,1 km	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	352 m	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	2,4 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	2,5 km	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	3,1 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu