Bymosevej 44, Hasle

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 157 m².6.013.414 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.532.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	146 m²	78 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	256 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	256 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	773 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	672 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	431 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	375 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	280 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	562 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle 8210 Aarhus V	154 m²	921 m	20-01-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu