Bynkefuglevej 5

Villa · 103 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².1.547.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBynkefuglevej gns: 15.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+19,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.083.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023dec.Ejerskifte800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	474 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	46 m	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	461 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	515 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	630 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	701 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	407 m	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	293 m	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Mejsevej 6 8544 Mørke	123 m²	100 m	22-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	468 m	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu