Bynkevang 7

Rækkehus · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 239 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 239 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.092 kr/m².6.769.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevang gns: 57.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.248.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.248.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2021Ombygning
2018jul.Ejerskifte4.695.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	106 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	161 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	197 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	389 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	235 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	204 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Åbrinken 185 2830 Virum	136 m²	418 m	22-08-2026	8.345.000 kr.	61.360 kr./m²
Åbrinken 127 2830 Virum	136 m²	441 m	14-08-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	326 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	98 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu